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王欣律師

全美3月房價年比增長創35年新高!

2022年06月03日   維加斯新聞報

       (綜合報導)全美2020下半年到2021上半年,因房屋抵押貸款利率極低使得房貸申請人數大增,房市熱絡也使得房價節節攀升,專家原先預估2022年因為房貸利率開始攀高,將導致房市逐步降溫、房價漲幅會趨緩,但光就3月份而言,並沒有看到類似跡象。
    3月抵押貸款30期固定利率為4.67%,高出1月的3.29%許多,不論是全國房價或「Case-Shiller 20大城市綜合指數」的20大城房價年比增長,都創下超過35年以來的紀錄。
    「S&P DJI」管理主任拉札拉(Craig Lazzara)表示,預期美國房價漲幅趨緩的專家們,至少還得在等上一個月才可能看到所估計的情況,過去12個月以來,全美20大城市的房價全是往上走。
    目前許多地方的房地產經紀人都表示,他們仍收到許多買家的報價,當前也有更多新造好的房屋準備登錄房市,建商們正在加緊趕工,因為他們都擔心會錯過美國這波房市熱潮的末班車。
    拉札拉表示因為聯準會(Fed)升息導致房貸利率走高,大環境很快不會再允許房價大幅增長,雖然大家都可以預期到房價漲幅將會走緩,但時間點才是最難預測的。

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