新聞  |  地產居家 简体  
許晉煌律師

全美5月新屋開工率降至13個月新低

2022年06月17日   維加斯新聞報

        (華盛頓16日綜合報導)美國5月新屋開工率跌至13個月低點,建築許可暴跌,代表房市正在降溫,因為房貸利率飆升降低了許多首購族的負擔能力。
    美國商務部周四(16日)表示,上月新屋開工率下降14.4%,經季節性調整後的年率為154.9萬套,為 2021年4月以來的最低水平。4月數據從前值172.4萬套上修至181.0萬套。
    經濟學家原預測新屋開工率將下滑至170.1萬套。未來房屋建築許可下降7.0%至169.5萬套。
    房產市場對利率非常敏感。過去幾個月銷售一直呈下降趨勢,新屋建築裹足不前。
    另一項調查顯示,全國房屋建築商協會(NAHB)富國銀行住房市場情緒指數在6月觸及2年低點,衡量潛在買家流量的指標自2020年6月以來首次跌破收支平衡點50。
    根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據,30年期固定利率房貸利率上周平均上漲25個基點至5.65%,為2008年11月以來的最高水平。
    未來房貸將變得更加昂貴。聯準會(Fed)周三將政策利率調升四分之三個百分點,為1994年以來的最大漲幅,以應對飆升的通膨。
    在住宅建築中占比最大的獨幢住宅開工率5月下降9.2%至105.1萬套。東北地區的獨幢住宅建設有所增加,但中西部、南部和西部地區則有所下降。
    獨幢住宅的建築許可下降5.5%至104.8萬套。擁有5個單元以上的住房開工率下降26.8%至46.9萬套。多戶住宅許可證下降10.0%至59.2萬套。
    批准開工的未開工房屋數量增加0.7%至28.3萬套。其中獨幢住宅量保持不變,為15.2萬套。這些最終將列入開工率,有助支撐住宅建設。

閱讀: 138651

推薦閱讀

怎樣投資美國房產!

對於房產投資買家來說,最關心的還是房產投資所能帶來的回報收益。不管在任何地方投資房產

克縣新短期租賃規則 遭控違憲

一群短期出租房東正在就最近通過的一項管理租金的法令向克拉克縣府提訟控告。訴訟指控,克

全美最低房價10個城市

根據全美房地產經紀人協會(NAR)的住房負擔能力指數,在全國範圍內,五月份的住房負擔
劉婉嫻 萬通互惠理財 皇朝家俬

美國買房隱藏費用有哪些!

第一次在美國買房子的小夥伴很可能會犯這個錯誤,在考慮自己買不買得起房子的時候只看了“

利率下跌 房貸申請量5周來首度回升

上周美國房貸申請自6月24日以來首次小幅上升。總需求成長1.2%,因為30年期固定房

在美國賣房,房東如何保護自己的隱私?

賣房跟買房一樣都是大事,不同的是,售屋需要宣傳,牽涉隱私和安全;所以,賣房時要費神好
WuHu Recruitment 李梅 徐豫蓉 劉蘊琦 黃怡 恆興地產 無限地產 魏湘梅 拉斯維加斯職訓語言學校 UPS Chinatown
新聞報微信

部分内容源自网络或由讀者提供, 如有問題請電郵至: ad@lvcnn.com
© 維加斯新聞網
All Rights Reserved. ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.