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房貸利率下滑 五月成屋銷售意外成長

2022年06月28日   維加斯新聞報
華盛頓27日綜合報導

     根據全國房地產經紀人協會(NAR)的數據,衡量已簽銷售合約的成屋指標5月成屋銷售量略有上升,較4月成長0.7%。打破連續6個月的需求下降趨勢。但仍較2021年5月低13.6%。
    自今年年初以來,買家一直在與不斷上漲的房貸利率抗衡,但事實上5月利率也略有回落,這可能是銷售成長的原因。市場上的供應也增加了,活躍庫存也增加了,因為一些房屋在市場上的停留時間更長。
    《抵押新聞日報》報導,30年期固定房貸平均利率在本月第一周達到5.64%的高點,但到月底又跌至 5.25%。在6月中旬時一度飆升至略高於6%。
    Realtors首席經濟學家雲恩(Lawrence Yun)表示:「雖然與上月相比未決銷售量小幅成長,但房市顯然正在經歷轉型。」「由於房貸利率高得多,合同簽署量較一年前大幅下降。」
    根據Realtor.com的數據,待售房屋的供應量終於開始增加,現在比一年前增加21%。然而,仍然只有疫情前水平的一半左右。上周掛牌價格中值也同比上漲約17%,連續第3周保持穩定。
    從區域來看,東北部待售房屋銷售量較上月成長15.4%,較2021年5月下降11.9%。中西部地區當月銷售量下降1.7%,較上年同期下降8.8%。
    在南方,銷售額環比成長0.2%,同比下降13.8%。房屋價格最高的西部地區銷售額降幅最大,當月下降 5.0%,較去年同期下降19.8%。
    Realtor.com經濟研究經理拉提優(George Ratiu) 表示:「雖然本月利率下滑,但購房融資成本仍然很高。」「在2022年中期,房市正在反映經濟正在走向後疫情的現實狀況。」

房貸利率下滑 五月成屋銷售意外成長
房市正在反映經濟正在走向後疫情的現實狀況

房貸利率下滑 五月成屋銷售意外成長

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