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李梅

在美國賣房,房東如何保護自己的隱私?

2022年08月02日   維加斯新聞報
華豐地產

    △賣房跟買房一樣都是大事,不同的是,售屋需要宣傳,牽涉隱私和安全;所以,賣房時要費神好好保護屋內物品、以及屋主的個人身份資訊。
    賣屋過程中各個環節都要力求安全第一,以下做法值得參考:
    裝點房屋:屋主清除多餘物品並加以佈置,吸引人們參觀,這將招來陌生人;為求保護,可安裝動作偵測警報系統、修理故障門窗、放置鎖匙箱,如果房屋位於郊區,籬笆和樹籬可增加防護。
    此外,可購買屋主保險,保費通常很高,但萬一房屋出現破損而欠缺保險,賣房的屋主就得承擔巨額費用。
    去除個人化色彩:為保有隱私,須取下屋內有名字的物品,諸如郵件、名片、獎牌和照片但光這麼做還不夠徹底,人們仍可搜尋到您與住屋的相關訊息。
    之前通過有限責任公司購屋、或者在房屋投入市場公開求售前先轉讓給責任有限公司,都可確保隱私;也可進行生前信託(living trust),這都涉及法律和稅務,需仔細考慮、甚至請專家指導。
    開放參觀、線上掛牌求售:房屋買賣最好找專業的地產公司為您服務,透過當地多重上市服務網以及各種線上平臺宣傳賣房是很普遍的作法,就跟開放參觀一樣,暴露了房屋及屋主個人資訊、可能招來竊賊。上網打廣告時,應儘量淡化個人化資訊。
與經紀嚴謹搭配
    如果要開放參觀,賣方經紀應針對上門參觀者加以把關、甚至敦促他們與買方經紀合作,此外,經紀人應避免安排與潛在買家在待售屋中首次碰面、也要避免夜間開放參觀。要求並確保房產經紀人有安全意識非常重要。
    華豐地產:702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。

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在美國賣房,房東如何保護自己的隱私?

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