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李梅

買房房屋格局比面積更重要!

2022年10月25日   維加斯新聞報
華豐地產

     △很多人買房時會把面積大小視為首要考量;大家總認定房子面積愈大愈好,但如果從格局來看,並非每平方呎都能創造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多貯納空間。您可知道,被浪費掉的空間花掉您多少錢?
    只要在預算範圍內有大房屋可買,往往令人欣喜若狂,但也可能因為房屋格局欠佳、空間浪費,最終踏入屋內時感到失望;好比某個角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好,都造成空間浪費。
    在分析房屋大小時,應深思以下重點:
    第一點,空間的利用情況如何?
    無論房間多大,如果形狀奇怪,擺放傢俱、住在裡面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內空間,雖然占面積,人們卻通常不會待在這些地方;有效的格局應該是,花最多時間使用的空間占多一點面積,也許是臥室、起居室、書房或廚房。買房時應查看平面圖,將可看出整個格局;如果有占地很大的廊道,可能讓平面圖不優雅。
    第二點,其次,房屋格局如何?
    房子再大,如果格局差,都很難令人舒適或感到寬敞。
    第三個重點,每平方呎單價是否誤導?
    近來建築師改變房屋格局,以便滿足不同世代購屋者的需求,兼具廚房。美國知名開發商萊納主打的NextGen即房中房概念,為子女和父母營造出更舒適的居家環境,引入一屋兩戶的概念,獨立套間與主屋的相通但擁有獨立的出入口、客廳、臥室、浴室、洗衣房、可以用餐的小廚房及起居室。這樣既滿足了多代同堂家庭共同居住的訴求,同時也能保有各自的私密空間。有些買家願意犧牲功能或動線而要空間,但多數人可能不願意為無效空間付費。
    有關房產的更多資訊,請諮詢:華豐地產李梅團隊:702-858-1288,6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146。

買房房屋格局比面積更重要!
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