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△很多人買房時會把面積大小視為首要考量；大家總認定房子面積愈大愈好，但如果從格局來看，並非每平方呎都能創造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多貯納空間。您可知道，被浪費掉的空間花掉您多少錢？
只要在預算範圍內有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因為房屋格局欠佳、空間浪費，最終踏入屋內時感到失望；好比某個角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費。
在分析房屋大小時，應深思以下重點：
第一點，空間的利用情況如何？
無論房間多大，如果形狀奇怪，擺放傢俱、住在裡面都不愉快。走廊、壁櫥和浴室也算是屋內空間，雖然占面積，人們卻通常不會待在這些地方；有效的格局應該是，花最多時間使用的空間占多一點面積，也許是臥室、起居室、書房或廚房。買房時應查看平面圖，將可看出整個格局；如果有占地很大的廊道，可能讓平面圖不優雅。
第二點，其次，房屋格局如何？
房子再大，如果格局差，都很難令人舒適或感到寬敞。
第三個重點，每平方呎單價是否誤導？
近來建築師改變房屋格局，以便滿足不同世代購屋者的需求，兼具廚房。美國知名開發商萊納主打的NextGen即房中房概念，為子女和父母營造出更舒適的居家環境，引入一屋兩戶的概念，獨立套間與主屋的相通但擁有獨立的出入口、客廳、臥室、浴室、洗衣房、可以用餐的小廚房及起居室。這樣既滿足了多代同堂家庭共同居住的訴求，同時也能保有各自的私密空間。有些買家願意犧牲功能或動線而要空間，但多數人可能不願意為無效空間付費。
有關房產的更多資訊，請諮詢：華豐地產李梅團隊：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146。
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