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李梅

3分鐘讀懂房源網站的英文名詞!

2022年12月01日   維加斯新聞報
華豐地產

     *房屋類型
     Single-Family Home獨棟屋:
     獨棟屋是指被獨立建造在一塊土地上,不和周圍房屋共用牆壁的房子。獨棟屋一般都會帶有前後院和一個車庫。和公寓不一樣,當你買下一套獨棟的時候,你也同時買下了房子所在土地的所有權。
     Townhouse聯排別墅:
     聯排別墅可以說是公寓和獨棟別墅的混合體,它們通常是多層結構,占地面積小,式樣上高而窄,並和鄰居的房屋有共用牆壁。和獨棟相比,Townhouse的價格會更實惠,但HOA可能會更高,不過HOA費用會包含公共綠化的保養維護。
     Condominium/Condo自有公寓:
     自有公寓就是買家擁有所有權的公寓房。在建造式樣上,Condo和Apartment沒有區別,但不同的是,Condo的所有者可以對室內進行裝修,還可以出租或轉售。
     Multi-Family Home多戶住宅:
     這是一種美國獨有的住宅建造樣式。多戶住宅的外觀和獨棟屋差不多,只是在獨立的一棟建築中容納了2-4戶小單元(Duplex,Triplex,Quadplex)。每個單元有單獨的入戶和衛生間,廚房,起居室和臥室。但常常需要共用室外的空間,比如前院後院和門前車道。

     *戶型
     XBXB前面的B是Bedroom,後面的B是Bathroom。1b1b代表著1個房間和一個完整衛生間。
     我們也經常能看到尾碼為0.25、0.5 或0.75 Bath房子。
     0.25 Bath一般代表衛生間只有馬桶,沒有洗手台等設施。
     0.5 Bath一般代表衛生間內只有馬桶和洗手台,一般作為客用衛生間。
     0.75 Bath一般代表衛生間內有馬桶、洗手台和立式淋浴。

     *掛牌房屋交易狀態(Status)
     Active
     房屋正常掛牌上市,還未被售出。

     *Contingent or Active Under Contract
     賣家已經接受賣家合同,合同可能附帶例如貸款退出條款(financing Contingency)、房屋檢查退出條款(Inspection Contingency)。感興趣的買家依然可以下Offer,有些賣家會接受Back Up Offer。
     *Pending
     房屋的退出保護條款(Contingency)已經滿足完成,就會進入Pending。在這個階段,房屋還沒有完全過戶。根據過戶時間,pending時間從2周到2個月不等。
     *Sold
     房屋交易完成,房屋退市(Off the Market)
     有關房產的更多資訊,請諮詢:華豐地產李梅團隊:702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146.

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