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李梅

美國房貸利率回升,"現金購屋流"買家攀升

2023年03月14日   維加斯新聞報
華豐地產

   △美國抵押貸款利率再度跳升,導致2月初整體房屋抵押貸款申請大降7.7%,貸款餘額合格的30年期固定利率平均合約利率,則是從前一周的6.18%,上升至當周的6.39%。申請貸款再融資比數也在一周內下降13%,相比去年同期更是大降76%,不過相反地,抱著現金買房的人卻大量冒出。
    綜合外電報導,抵押貸款利率在連續5周下降之後,2月初再度回升,進一步導致抵押貸款申請的需求下降。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)季性調整指數,當周抵押貸款整體申請數下降7.7%。
    抵押貸款銀行家協會副總裁及副首席經濟學者喬坎(Joel Kan)表示,房貸利率全面上升,推升市場對通膨持續的預期,導致聯准會(Fed)必須持續擊出政策,限制通膨情況的時間也會增長。申請貸款再融資的筆數在當周下降13%,比去年同期大降76%,以最近的利率來說,相比前一周的情況,當周能從再融資獲益的申請人直接少去10萬人。事實上一年以前,抵押貸款利率只有4.05%,有多達近400萬貸款再融資的候選人。
    其實申請貸款的人少,抱著大筆現金買房的人反而增加了。全美各地過去幾周都出現"突然冒出來"的買房需求,暗示繁忙的春季房市已提前出現。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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