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許晉煌律師

內華達州及維加斯法拍屋全美最高

2023年09月23日   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    任何在 2007 年住房危機期間擁有房屋的人都會記得當時大量的家庭因喪失抵押品贖回權而失去房屋的景況。現在,住房分析師開始再次看到取消抵押品贖回權的上升,值得一提的是,拉斯維加斯在調查上又名列前矛。
    Attomdata.com 近日分析了全國各地的房地產市場數據,根據該網站的數據顯示,內華達州每 2,200 套房屋中約有 1 套目前已進入法拍的程序,高過全國任何其他的州。
    在人口超過 20 萬的大都會地區中,拉斯維加斯排名美國第四,每 1,800 套房屋中就有接近 1 套喪失抵押品贖回權。 拉斯維加斯在人口超過百萬的城市中也排名第一。
    雖然現在的情況與金融海嘯期間看到的法拍屋危機相差甚遠,但Attom Data 的這一份新報告仍引起注意,尤其是當看到拉斯維加斯和內華達州又出現在法拍屋統計名單上時。
    資深房地產經紀人克里斯汀•里弗爾 (Kristen Riffle) 表示,她已經看到了這一點。她說:「由於多種因素,人們無法支付抵押貸款,經濟通膨是你能想像到的一切」。
    經濟學家和房地產專業人士預見了它的到來。由於大流行期間的封閉,我們將在很長一段時間內面臨無法支付房貸的壓力,尤其是在拉斯維加斯。
    里弗爾說,如果在支付房屋貸款時遇到困難,取消抵押品贖回權不應該是您的第一選擇。可能還有其他方法來保住你的家。至於利率,看來聯準會即將完成升息,年底前可能還會升息一次。他估計,之後可以期待看到抵押貸款利率開始再次下降,這將對房地產市場有巨大的幫助。

內華達州及維加斯法拍屋全美最高
拉斯維加斯法拍屋在全國人口百萬大城市中比例最高。

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