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李梅

美國房屋保險費是多少?買房後保險費用怎麼交?

2023年10月16日   維加斯新聞報

        △美國房產的持有成本包含多個部分,其中之一的房屋保險費用每年都要交。但這筆支出是值得的,因為一些不可以預見的問題可能會危害您的資產,比如自然災害與偷盜事件。以下帶您瞭解美國房屋保險費是多少錢,以及如何找到最適合的保險計畫和價格。

一、美國房屋保險費高不高?
    平均資料顯示,每年房主花在房子上的保險費大約是1500美元。但是,保費的高低差距很大,取決於許多因素,一般可以分為四個方面。
    1、房子的狀況:通常,保險公司可能會要求您提供房屋的詳細資訊,或者從您所在城市或縣的公共記錄和文檔中收集資訊。比如屋頂、管道、供暖系統、電線等設施的狀況,將很大程度地影響保險費率。
    2、房屋重建價格:決定美國房屋保險價格的另一個重要因素,通常是評估您所在地區每平方英尺的重建成本。一般以當前的建築價格作為參考,全美住宅地產的平均造價是每平方英尺100美元到200美元之間。因為,如果房子被龍捲風、洪水、火災等自然災害損壞或完全摧毀,保險公司將支付您重建房子的帳單。所在城市發生自然災害的可能性越大,業主的保險費就越貴。
    3、個人資訊:房主的信用評分、年齡和其他個人因素也在美國房屋保險費用中發揮作用。通常,高信用評分和低索賠記錄的房主可以得到更優惠的保險費率。
    4、高風險特徵:美國房屋保險公司會將“潛在的高風險”納入保費評估,比如游泳池、蹦床,甚至是寵物。例如,家庭成員因為某項設施而受傷,寵物狗咬了人,這可能會導致昂貴的保險索賠。相反,當您為房屋增加安全功能,可以有效降低房屋保險費率,如家庭安全系統或防火噴頭等。

二、投資美國房地產應該怎麼辦理“房屋保險”?
    從保險公司獲取報價是免費的。如何貨比三家,得出最適用於您的房屋保險,此前我們做過介紹,辦理流程參考連結:https://www.globluxuryhome.com/buyhome/111.html   
    在這裡強調一下,不同的保險公司有著不同的費率,以及在責任範圍和免賠額方面的執行標準,需要房主仔細權衡。另外,檢查您的房屋保險服務條款,這不僅僅是在第一次美國買房時應該做的事情,而是應該每年嚴格遵循。

三、美國的房屋保險費怎麼交?
    情況1、直接付給保險公司,如果是全款買家,或者已經還清了全部貸款的房主,可以直接向保險公司支付保費。
    情況2、付給貸款銀行,代扣代繳,貸款購房者直接支付給保險公司的情況並不常見,通常是由貸款方(比如傳統銀行)代扣代繳。您必須每月向貸款方支付房屋貸款和保險費,保險費會存放在一個特殊的支付帳戶,在保險帳單到期時自動扣除。
    所有的款項支付會有一份明細報表,說明您每月的還款中有多少用於抵押貸款(本金和利息),以及有多少用於房屋保險和其它費用。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288,www.nancylirealtyteam.com,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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