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李梅

在美購房,有娃的買家會考慮更多

2023年10月31日   維加斯新聞報

          △根據房地產網站最新的一項調查表明,購買房屋對很多人來說都是一件艱難的事情,尤其是對於第一套房的買家來說更是如此。調查同時發現,對於有學齡孩子的父母來說,買房的壓力會更大。
    有18歲以下孩子的父母可能會不得不調整預算來買房。可悲的是,他們也更有可能最終犧牲通勤時間和面積大小方面的要求,買到各方面低於自己預期的房子。
    孩子是生活中的主要不穩定因素,他們的需求在不斷變化,似乎無法預料。將所有這些不確定性與大的財務決策相結合,不可避免地需要在有限的選項中進行艱難的權衡,並且必須在學校開學之前及時作出決定 。
    對於首套房的購房者來說,為人父母的買家,在買房方面的需要更多。沒有孩子的買家會對房子的一些條件要求似乎更為寬鬆,而那些有孩子的父母則把一些條件作為必需要素,例如社區安全、學區、臥室和浴室數量、私人戶外空間和社區設施等。
    位置始終是買房考慮的關鍵因素,但有孩子的買家還會將離托兒所、學校、辦公室的距離列入首要考慮範圍。長時間的通勤意味著父母與孩子們相處的時間更少 。
    調查還發現,有孩子的買家看房次數更多。儘管付出了這些額外的努力, 有孩子的買家中仍有三分之二表示他們最終對一些條件做出了犧牲,以保證買到預算範圍內的房子。
    調查顯示,最近的購房者中34.1%的人犧牲了較短的通勤時間,31.2%的人犧牲了房屋的面積,32.7%的人犧牲了房屋的狀態。調查還發現,有孩子的租客填寫的租房申請數量是沒有孩子的租客的1.9倍,前者需要一個月才能租到房子。
    許多有孩子的租客在經濟上也很脆弱,超過一半(54.1%)的人在一項調查中表示他們無法支付1000美元的預算外支出。好消息是,最近購房者當中,94.6%的父母對所購房子滿意,實際上滿意度略高於沒有孩子的購房者。
    隨著市場變冷,父母將有更多的時間來反思他們願意做出的權衡。利率回落,這些買家更有能力鎖定可持續到孩子上大學的房貸。重點是要找到滿足家庭需求的房子,孩子會慢慢長大,需求會不斷變化。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288, www.nancylirealtyteam.com.6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.

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