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前維加斯沃爾瑪將改建為工業建築

2023/09/15   維加斯新聞報
記者立貝卡/綜合報導

    拉斯維加斯東北部前沃爾瑪超級中心(Walmart Supercenter)的買家計劃將其重新開發為工業空間。
    總部位於紐約的房地產開發商洛克菲勒集團(Rockefeller Group)以標誌性的洛克菲勒中心(Rockefeller Center)聞名,它以1900萬美元的價格收購了這家於2016年關閉的商店,計劃將這個大盒子空間變成兩座總面積為369,198平方英尺的投機工業建築。
    這些工業建築被稱為克雷格路物流中心(Craig Road Logistics Center),將建在克拉克縣克雷格路和北內利斯大道交叉口占地19英畝的場地上,不在拉斯維加斯市區範圍內。
    克拉克縣專員Marilyn Kirkpatrick在一份聲明中表示,自2016年沃爾瑪門市關閉以來,我們一直在尋找一種創新方式來重新開發該地塊,並為該地區帶來就業機會。我們相信,我們已經找到了該項目的正確用途,並在洛克菲勒集團找到了合適的合作夥伴。
    買家和賣家都代表自己參與了此次銷售。仲量聯行拉斯維加斯辦事處的Jason Simon和Rob Lujan將擔任該工業項目的上市經紀人。
    洛克菲勒集團副總裁、區域總監Marc Berg表示,該場地的拆除工作將於本月開始,預計將2025年6月竣工。租戶類型將涵蓋配送、倉儲、電子商務、輕工製造和裝配等領域。
    Berg在一份聲明中表示,我們要感謝Kirkpatrick專員與賣方密切合作,將該地產從商業區重新規劃為工業區,並相信該地塊的新用途將使周圍社區受益。
    洛克菲勒集團的高級合夥人James Wall表示,該公司購買該地產的動機是因為它距離山谷中的其他工業地產不到三英里。此外,該公司表示,拉斯維加斯是美國增長最快的工業市場之一,第二季度末該行業的空置率為1.6%。
    “鑑於第三方物流用戶和其他分銷租戶對我們北拉斯維加斯的內利斯項目和夏延項目的興趣,這對我們來說是一個合乎邏輯的下一個項目,也是我們繼續向拉斯維加斯擴張的絕佳機會維加斯,”他說。
    克雷格路物流中心將包括兩棟建築,一棟建築面積為227,660平方英尺,淨高為36英尺,另一棟建築面積為141,538平方英尺,淨高為 32 英尺。開發商表示,這兩座建築都將包含許多最先進的功能,使該項目成為A級設施。
    Lee & Sakahara Architects將設計該項目,TWC Construction將擔任總承包商。洛克菲勒集團的土木工程師是Taney Engineering。
    洛克菲勒集團還正在開發夏安工業園(Cheyenne Industrial Park),其中包括位於北蘭姆大道的兩座建築,總面積為145,630平方英尺,以及位於克拉克縣北內利斯大道和東凱里大道的內利斯物流中心,總面積為134,100平方英尺的投機性配送設施。

前維加斯沃爾瑪將改建為工業建築
前拉斯維加斯沃爾瑪將改建為工業建築。


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