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在美國可以跨州買房子嗎?遠程美國買房注意事項

2023/09/29   維加斯新聞報
華豐地產

    △想在美國跨州買房?比如從拉斯維加斯移居洛杉磯,首先是時間的問題。花費八九個小時的往返車程去參觀一個openhouse,這太奢侈了,也不可能下班後的夜晚時分拜訪賣家。另外,遠程買房似乎在和運氣做博弈,前方隱藏了無數的坑。那麼,在美國可以跨州買房子嗎?

一、依靠自己,做更多的前期瞭解:
    無論您想購買的房子距離有多遠,首先需要做大量的前期瞭解和學習,比如網路搜索,這對美國跨州購房的買家尤其重要。當然,最終您會委託一名經紀人參與進來,但是盡可能依靠自己。這個過程開始越早越好,您掌握的資料越充分,在交易中的把握就越大。

二、美國跨州買房,務必選對經紀人:
    術業有專攻,美國房地產經紀人是您的“眼睛和耳朵”,並把最有價值的經驗分享給您。前提是找到可以信賴的人,傾聽您的需求,把您的利益始終放在心上。因此,買家和房地產經紀人之間的關係是最重要的。

三、另辟奇徑,從搬遷專家那裡獲取“情報”:
    在美國跨州買房的過程中,如果您在房地產經紀人方面的資源有限,可以考慮試試看來自搬遷專家的建議。不必局限於服務過大型搬家公司的專業人士,一些“百事通”的搬遷專家都是獨自長途搬家。
    他們的消息面非常廣泛,可以提供的幫助是:推薦適合您的經紀人、幫您找房子、聯繫有信譽的搬家公司、可靠的產權公司、房屋檢查公司、當地學校系統的領袖。搬遷專家的諮詢服務很貴嗎?它是免費的。他們的傭金來自于供應商的推薦,而非面向客戶。

四、警惕騙局:
    如今,通過網路造假行騙太容易了,在大額資金交易的美國房地產市場中也屢見不鮮。對於跨州購房的買家來說,務必擦亮眼睛,需要確保和您溝通的對方是“真人和真房源”。
    騙子的伎倆有一個共同點,首先用網上偷來的圖片,編造一個實際上沒有出售的房子,並且以極具誘惑力的低價格發佈資訊。如果您是外州買家,各種設好的局開始發揮作用,比如虛構其他買家和您同時爭搶一個房子,然後催促您支付一筆定金,騙子們會帶著您的錢遠走高飛。

五、切忌不懂裝懂:
    在美國遠端買房,不同的州在流程上的標準可能有所不同。表現得“什麼都懂”可以代表您是一名老練的買家,為自己爭取最大的優勢,但是錯過一些困惑的解答,可能會給跨州買房帶來麻煩。
    舉個例子,美國購房定金可以從幾百美元到房屋購買價格的10%不等。有些州在簽訂合同前進行檢查,有些則在簽訂合同後進行。有些交易在合同簽訂後幾周就結束了,有些則需要幾個月。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288,www.nancylirealtyteam.com,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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