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在美國可以跨州買房子嗎？遠程美國買房注意事項

2023/09/29   維加斯新聞報
華豐地產

    △想在美國跨州買房？比如從拉斯維加斯移居洛杉磯，首先是時間的問題。花費八九個小時的往返車程去參觀一個openhouse，這太奢侈了，也不可能下班後的夜晚時分拜訪賣家。另外，遠程買房似乎在和運氣做博弈，前方隱藏了無數的坑。那麼，在美國可以跨州買房子嗎？

一、依靠自己，做更多的前期瞭解：
    無論您想購買的房子距離有多遠，首先需要做大量的前期瞭解和學習，比如網路搜索，這對美國跨州購房的買家尤其重要。當然，最終您會委託一名經紀人參與進來，但是盡可能依靠自己。這個過程開始越早越好，您掌握的資料越充分，在交易中的把握就越大。

二、美國跨州買房，務必選對經紀人：
    術業有專攻，美國房地產經紀人是您的“眼睛和耳朵”，並把最有價值的經驗分享給您。前提是找到可以信賴的人，傾聽您的需求，把您的利益始終放在心上。因此，買家和房地產經紀人之間的關係是最重要的。

三、另辟奇徑，從搬遷專家那裡獲取“情報”：
    在美國跨州買房的過程中，如果您在房地產經紀人方面的資源有限，可以考慮試試看來自搬遷專家的建議。不必局限於服務過大型搬家公司的專業人士，一些“百事通”的搬遷專家都是獨自長途搬家。
    他們的消息面非常廣泛，可以提供的幫助是：推薦適合您的經紀人、幫您找房子、聯繫有信譽的搬家公司、可靠的產權公司、房屋檢查公司、當地學校系統的領袖。搬遷專家的諮詢服務很貴嗎？它是免費的。他們的傭金來自于供應商的推薦，而非面向客戶。

四、警惕騙局：
    如今，通過網路造假行騙太容易了，在大額資金交易的美國房地產市場中也屢見不鮮。對於跨州購房的買家來說，務必擦亮眼睛，需要確保和您溝通的對方是“真人和真房源”。
    騙子的伎倆有一個共同點，首先用網上偷來的圖片，編造一個實際上沒有出售的房子，並且以極具誘惑力的低價格發佈資訊。如果您是外州買家，各種設好的局開始發揮作用，比如虛構其他買家和您同時爭搶一個房子，然後催促您支付一筆定金，騙子們會帶著您的錢遠走高飛。

五、切忌不懂裝懂：
    在美國遠端買房，不同的州在流程上的標準可能有所不同。表現得“什麼都懂”可以代表您是一名老練的買家，為自己爭取最大的優勢，但是錯過一些困惑的解答，可能會給跨州買房帶來麻煩。
    舉個例子，美國購房定金可以從幾百美元到房屋購買價格的10%不等。有些州在簽訂合同前進行檢查，有些則在簽訂合同後進行。有些交易在合同簽訂後幾周就結束了，有些則需要幾個月。
    欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288，www.nancylirealtyteam.com，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。