新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
Archwell Health
陳冠英律師事務所, Law Offices of Eric Chen, 拉斯維加斯車禍律師 許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 新聞 > 本地新聞

閱讀量: 111,099

維加斯租金漲速 高於全美水平

4月底以來租金漲2.4% 比去年同期漲1.7% 抵押貸款利率上升提振租賃需求支撐價格

2024/05/24   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    Redfin 的最新數據顯示,拉斯維加斯的租金上漲速度快於全國平均水平,但當地數據顯示租金在 2024 年保持穩定,但供應不足正在造成未來的不確定性。
    Redfin 的數據顯示,陽光地帶城市的租金逐年下降,但拉斯維加斯似乎是個例外,自 4 月底以來租金上漲了 2.4%,比去年同期上漲了 1.7%。
    根據 Redfin 的數據,拉斯維加斯的租金中位數為 1,505 美元,全國平均租金為 1,648 美元。 自上個月以來,全美平均租金上漲1.7%,較去年同期上漲1.1%。
    然而,在拉斯維加斯設有辦事處的高力國際顯示,今年該山谷的租金率保持「持平」。
    該經紀公司負責多戶住宅投資銷售的執行副總裁杰弗裡·斯溫格(Jeffrey Swinger)表示,高力的預測在過去幾季保持穩定,租金預計僅比去年同期增長0.4%。 他指出,高力國際第一季報告顯示,本季空置率預計將維持在 6.8% 左右。
    但斯溫格先前在接受《拉斯維加斯評論報》採訪時指出,今年之後,該山谷的新多戶住宅計畫將枯竭,這可能會迫使租金上漲。
    高力第一季度報告指出:“多戶住宅的前瞻性供需基本面繼續強勁,並將在 2025 年至 2026 年期間變得更加強勁。這是由於經濟強勁以及當前在這種環境下啟動新項目仍然存在困難。在可預見的未來,銷售將繼續緩慢,直到我們能夠體驗資本市場的改善。 但總的來說,我們非常看好拉斯維加斯公寓未來的表現。”
    今年第一季度,該山谷新增 1,130 套公寓,高於 2023 年第一季的 543 套,亨德森、北拉斯維加斯和西南部也有新房產竣工。
    目前,有 6,625 套多戶住宅正在建設中,幾乎遍布整個山谷,而庫存量最大的擴張發生在西南部和亨德森子市場。
    目前空置率最高的地區是拉斯維加斯東部和日出莊園(7.6%),空置率最低的是南谷(5.1%)。 山谷中平均租金最高的子市場位於西南部(1,706 美元),最低的是大學/拉斯維加斯大道(1,218 美元)。
    過去一個月租金降幅最大的城市是德州奧斯汀(4.9%)、聖地牙哥(2.6%)、佛羅裡達州坦帕灣(1.9%)、達拉斯(1.6%)和俄勒岡州波特蘭(1.5% )。 華盛頓州西雅圖的租金率較去年同期下降了 7.3%,跌幅領先全國,其次是奧斯汀(6.6%)和納許維爾(5.9%)。
    「近年來,陽光地帶建造了大量新公寓,部分是為了滿足疫情房地產繁榮期間大量搬入的人帶來的需求激增。 但繁榮已經結束,現在業主正在努力填補空缺,這導致租金下降。」Redfin 高級經濟學家 Sheharyar Bokhari 表示。 “好消息是,陽光地帶住房供應的增加提高了租房者的負擔能力,這對於其他應對住房負擔能力挑戰的美國城市來說可以是一個教訓。”
    Redfin 報告還概述了利率如何繼續扼殺市場並加劇美國的住房危機。
    「抵押貸款利率上升可能會提振美國的租賃需求,從而支撐價格。 平均 30 年期固定抵押貸款利率是疫情期間創下的 2.65% 歷史低點的兩倍多。 一些租房者推遲了購房計劃,因為購房者的每月付款接近歷史最高水平。

維加斯租金漲速 高於全美水平
新報告顯示,拉斯維加斯谷的租金正在上漲。


推薦閱讀

賭場自動販賣機 可購買藝術品

“學校爸爸”暴力預防計劃 數千人報名

御廚8月在維加斯大道開牛排館

內州南部夏季健行路線 風景如畫

加州制定新法 內州天然氣價格恐飆升

新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 曉倩, Lucy Li, 房屋買賣 專精豪宅 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 PropCity LLC, PropCity LLC, 拉斯維加斯 執照工程公司 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

Randy Key Realty 拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo