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(記者立貝卡/綜合報導) 在拉斯維加斯的大型戶外購物中心Downtown Summerlin 對面，開發商已陸續完成多項地產建設，包括住宅公寓、棒球場，以及一家全新零售中心，當中由Whole Foods Market進駐的門市已於上週四正式開幕。未來，該區也可能興建高層住宅。
Howard Hughes Holdings執行長 David O/Reilly近日在接受訪問時表示，正考慮於Sahara大道和215環城公路附近、緊鄰Downtown Summerlin的東側地塊上，推動一項高層住宅開發案。
他表示，「我認為這塊地目前的使用潛力非常大」。
O/Reilly特別提到位於沙漠林富人社區 The Summit Club的公寓銷售表現，該區住戶包括好萊塢明星Mark Wahlberg。他指出，購物中心周邊的地段具備打造辦公空間、零售設施，以及出售或出租住宅的混合開發潛力，不過也坦言該區規劃多年間已有所調整。
他補充說，若是在十年前，公司原本會規劃更多辦公空間，但在疫情之後，全美遠距工作成為常態，整體對辦公空間的需求大幅減少，也改變了整體開發策略。
-對沖基金交易：Bill Ackman 擴大持股、推動業務多元化
O/Reilly的上述發言，發生在紐約對沖基金大亨Bill Ackman宣布與Howard Hughes Holdings達成協議、增加持股並推動公司轉型後。
根據5月5日公告，Ackman所領導的Pershing Square Capital Management以每股100美元價格，認購了總部位於德州的Howard Hughes Holdings共900萬股新發行股票，總交易金額達9億美元。
Ackman也同步出任該公司執行董事長，其持股比例從今年初的37.6% 提升至46.9%。
他原先提議以每股90美元的價格購買1,000萬股股票（總額仍為9億美元），並同時出任董事長兼執行長。最終則改為以更高單價購買較少股數，並由O/Reilly保留執行長職務。
根據新聞稿，這項交易將使Howard Hughes Holdings轉型為一家多元化控股公司，透過收購具營運能力的企業股份，拓展業務版圖，同時持續發展其核心不動產事業。該轉型方向正是Ackman所提出。
目前，Howard Hughes Holdings在德州、亞利桑那州、夏威夷州、馬里蘭州與內華達州皆有地產與開發案，包括位於拉斯維加斯西緣、總面積達22,500英畝的 沙漠林總體規劃社區。沙漠林擁有約13萬居民，房價為南內華達州最高區域之一，區內配備完善的公園、步道與社區設施。
這片土地最初由公司同名創辦人、知名飛行員兼企業家Howard Hughes於1950年代購入。公司持續將土地出售予建商，並於Summerlin中心開發數億美元規模的項目。
-9 億美元資金將投入新策略發展
O/Reilly表示，與Pershing Square的合作將不影響沙漠林的開發步調與公司整體地產業務，反而能改善資金成本與信用結構。
他指出，來自Ackman公司的9億美元資金將用於收購外部企業的股權。
未來尋找、評估與併購潛力公司的工作，將主要由Pershing Square與新任Howard Hughes Holdings首席投資官Ryan Israel負責，後者目前也在Ackman的公司擔任相同職務。
Pershing Square過去的投資組合包括薪資服務公司ADP、串流平台Netflix及叫車服務公司Uber等知名企業。
Downtown Summerlin空拍景。
Howard Hughes Holdings執行長 David O/Reilly。
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