主頁 > 新聞 > 本地新聞

閱讀量: 13,154

維加斯湖百萬豪宅變夢魘 住戶告建商

地基不穩導致房屋滑動移位 擋土牆恐崩塌危及性命 雙方因仲裁條款陷入法律拉鋸戰

2026/03/30   維加斯新聞報

      （記者柳俐/綜合報導）拉斯維加斯湖（Lake Las Vegas）社區的數十名屋主及其住戶委員會（HOA），正準備與建商對簿公堂，控訴這座55歲以上半退休社區存在嚴重的建築缺陷。
    住戶聲稱，他們的房屋與公共區域正在下沉且出現裂縫。媒體早在去年 9 月就曾報導過此問題。自那時起，與建商普爾特集團（Pulte Group）的調解已經宣告失敗。本週一，克拉克郡法官將決定此案的後續走向。
    *住戶報告大範圍損害
    這個名為「Del Webb Lake Las Vegas」的社區雖然都是價值百萬美元的豪宅，但屋主表示，房屋內外都存在問題。
    屋主John Penn的後院緊鄰一面石堆擋土牆，他表示牆體的穩定性令人憂心：「這在很多方面都很嚇人，因為目前房屋已經偏移了約 1.5 英寸。」住在擋土牆下方的住戶兼HOA理事長John Ross則擔心潛在危險：「我一直試著告訴大家，如果那面牆在我睡覺時倒塌，會發生什麼事？」
    根據法庭文件中的地質報告：「如果坡面石堆擋土牆系統引入大量或長期的水分……坡面很可能會大幅移動，甚至可能完全崩塌。」
    HOA委員會律師 Francis Lynch 表示，問題不僅限於擋土牆：「問題遍布整個社區。不只是牆體可能有立即的生命安全危險，社區內還有另外50棟房屋、街道和排水溝也都存在同樣的問題。」
    *法律爭議：仲裁與訴訟之爭
    屋主、律師與HOA曾嘗試根據內華達州法律要求的「第40章」程序，要求建商普爾特集團修復問題。然而，訴訟前的協商已經失敗。
    屋主現在希望提起訴訟，但普爾特集團堅持必須進行「仲裁」。根據建商提交的法庭文件，社區公約（CC&Rs）與房屋買賣合約中的明確條款規定，該公司、委員會及個人屋主均受仲裁條款約束。
    *居民描述受害影響
    殘疾退伍軍人屋主 Willie Barron 表示，這種情況讓他心力交瘁：「我不僅壓力大，而且很憤怒。我的房子持續滑動，裂縫不斷擴大。身為殘疾退伍軍人，我行走不便，只要有一點小裂縫就會讓我摔倒，而我也確實摔過了。普爾特卻只叫我自己付錢修理。」
    這個擁有近800棟房屋的55歲以上半退休社區目前仍在持續施工中。現有住戶表示，他們的退休夢已變成了夢魘。
    普爾特集團先前回應表示：「普爾特集團對我們交付的房屋品質負責。我們正積極與屋主溝通以評估其擔憂，並處理與保固相關的房屋維修工作。」針對週一的聽證會，建商則未及時回覆。

拉斯維加斯湖社區的房屋內天花板及地板，及屋外與公共區域出現裂縫且正在下沉。