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美国房屋保险费是多少?买房后保险费用怎么交?

2023/10/16   维加斯新闻报

        △美国房产的持有成本包含多个部分,其中之一的房屋保险费用每年都要交。但这笔支出是值得的,因为一些不可以预见的问题可能会危害您的资产,比如自然灾害与偷盗事件。以下带您了解美国房屋保险费是多少钱,以及如何找到最适合的保险计画和价格。

一、美国房屋保险费高不高?
    平均资料显示,每年房主花在房子上的保险费大约是1500美元。但是,保费的高低差距很大,取决于许多因素,一般可以分为四个方面。
    1、房子的状况:通常,保险公司可能会要求您提供房屋的详细资讯,或者从您所在城市或县的公共记录和文档中收集资讯。比如屋顶、管道、供暖系统、电线等设施的状况,将很大程度地影响保险费率。
    2、房屋重建价格:决定美国房屋保险价格的另一个重要因素,通常是评估您所在地区每平方英尺的重建成本。一般以当前的建筑价格作为参考,全美住宅地产的平均造价是每平方英尺100美元到200美元之间。因为,如果房子被龙卷风、洪水、火灾等自然灾害损坏或完全摧毁,保险公司将支付您重建房子的帐单。所在城市发生自然灾害的可能性越大,业主的保险费就越贵。
    3、个人资讯:房主的信用评分、年龄和其他个人因素也在美国房屋保险费用中发挥作用。通常,高信用评分和低索赔记录的房主可以得到更优惠的保险费率。
    4、高风险特征:美国房屋保险公司会将“潜在的高风险”纳入保费评估,比如游泳池、蹦床,甚至是宠物。例如,家庭成员因为某项设施而受伤,宠物狗咬了人,这可能会导致昂贵的保险索赔。相反,当您为房屋增加安全功能,可以有效降低房屋保险费率,如家庭安全系统或防火喷头等。

二、投资美国房地产应该怎么办理“房屋保险”?
    从保险公司获取报价是免费的。如何货比三家,得出最适用于您的房屋保险,此前我们做过介绍,办理流程参考连结:https://www.globluxuryhome.com/buyhome/111.html   
    在这里强调一下,不同的保险公司有着不同的费率,以及在责任范围和免赔额方面的执行标准,需要房主仔细权衡。另外,检查您的房屋保险服务条款,这不仅仅是在第一次美国买房时应该做的事情,而是应该每年严格遵循。

三、美国的房屋保险费怎么交?
    情况1、直接付给保险公司,如果是全款买家,或者已经还清了全部贷款的房主,可以直接向保险公司支付保费。
    情况2、付给贷款银行,代扣代缴,贷款购房者直接支付给保险公司的情况并不常见,通常是由贷款方(比如传统银行)代扣代缴。您必须每月向贷款方支付房屋贷款和保险费,保险费会存放在一个特殊的支付帐户,在保险帐单到期时自动扣除。
    所有的款项支付会有一份明细报表,说明您每月的还款中有多少用于抵押贷款(本金和利息),以及有多少用于房屋保险和其它费用。
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288,www.nancylirealtyteam.com,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。


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