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美国房屋保险费是多少？买房后保险费用怎么交？

2023/10/16   维加斯新闻报

        △美国房产的持有成本包含多个部分，其中之一的房屋保险费用每年都要交。但这笔支出是值得的，因为一些不可以预见的问题可能会危害您的资产，比如自然灾害与偷盗事件。以下带您了解美国房屋保险费是多少钱，以及如何找到最适合的保险计画和价格。

一、美国房屋保险费高不高？
    平均资料显示，每年房主花在房子上的保险费大约是1500美元。但是，保费的高低差距很大，取决于许多因素，一般可以分为四个方面。
    1、房子的状况：通常，保险公司可能会要求您提供房屋的详细资讯，或者从您所在城市或县的公共记录和文档中收集资讯。比如屋顶、管道、供暖系统、电线等设施的状况，将很大程度地影响保险费率。
    2、房屋重建价格：决定美国房屋保险价格的另一个重要因素，通常是评估您所在地区每平方英尺的重建成本。一般以当前的建筑价格作为参考，全美住宅地产的平均造价是每平方英尺100美元到200美元之间。因为，如果房子被龙卷风、洪水、火灾等自然灾害损坏或完全摧毁，保险公司将支付您重建房子的帐单。所在城市发生自然灾害的可能性越大，业主的保险费就越贵。
    3、个人资讯：房主的信用评分、年龄和其他个人因素也在美国房屋保险费用中发挥作用。通常，高信用评分和低索赔记录的房主可以得到更优惠的保险费率。
    4、高风险特征：美国房屋保险公司会将“潜在的高风险”纳入保费评估，比如游泳池、蹦床，甚至是宠物。例如，家庭成员因为某项设施而受伤，宠物狗咬了人，这可能会导致昂贵的保险索赔。相反，当您为房屋增加安全功能，可以有效降低房屋保险费率，如家庭安全系统或防火喷头等。

二、投资美国房地产应该怎么办理“房屋保险”？
    从保险公司获取报价是免费的。如何货比三家，得出最适用于您的房屋保险，此前我们做过介绍，办理流程参考连结：https://www.globluxuryhome.com/buyhome/111.html   
    在这里强调一下，不同的保险公司有着不同的费率，以及在责任范围和免赔额方面的执行标准，需要房主仔细权衡。另外，检查您的房屋保险服务条款，这不仅仅是在第一次美国买房时应该做的事情，而是应该每年严格遵循。

三、美国的房屋保险费怎么交？
    情况1、直接付给保险公司，如果是全款买家，或者已经还清了全部贷款的房主，可以直接向保险公司支付保费。
    情况2、付给贷款银行，代扣代缴，贷款购房者直接支付给保险公司的情况并不常见，通常是由贷款方（比如传统银行）代扣代缴。您必须每月向贷款方支付房屋贷款和保险费，保险费会存放在一个特殊的支付帐户，在保险帐单到期时自动扣除。
    所有的款项支付会有一份明细报表，说明您每月的还款中有多少用于抵押贷款（本金和利息），以及有多少用于房屋保险和其它费用。
    欲知更多房产资讯，详情请咨询：华丰地产：702-858-1288，www.nancylirealtyteam.com，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。