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美國房屋保險費是多少？買房後保險費用怎麼交？

2023/10/16   維加斯新聞報

        △美國房產的持有成本包含多個部分，其中之一的房屋保險費用每年都要交。但這筆支出是值得的，因為一些不可以預見的問題可能會危害您的資產，比如自然災害與偷盜事件。以下帶您瞭解美國房屋保險費是多少錢，以及如何找到最適合的保險計畫和價格。

一、美國房屋保險費高不高？
    平均資料顯示，每年房主花在房子上的保險費大約是1500美元。但是，保費的高低差距很大，取決於許多因素，一般可以分為四個方面。
    1、房子的狀況：通常，保險公司可能會要求您提供房屋的詳細資訊，或者從您所在城市或縣的公共記錄和文檔中收集資訊。比如屋頂、管道、供暖系統、電線等設施的狀況，將很大程度地影響保險費率。
    2、房屋重建價格：決定美國房屋保險價格的另一個重要因素，通常是評估您所在地區每平方英尺的重建成本。一般以當前的建築價格作為參考，全美住宅地產的平均造價是每平方英尺100美元到200美元之間。因為，如果房子被龍捲風、洪水、火災等自然災害損壞或完全摧毀，保險公司將支付您重建房子的帳單。所在城市發生自然災害的可能性越大，業主的保險費就越貴。
    3、個人資訊：房主的信用評分、年齡和其他個人因素也在美國房屋保險費用中發揮作用。通常，高信用評分和低索賠記錄的房主可以得到更優惠的保險費率。
    4、高風險特徵：美國房屋保險公司會將“潛在的高風險”納入保費評估，比如游泳池、蹦床，甚至是寵物。例如，家庭成員因為某項設施而受傷，寵物狗咬了人，這可能會導致昂貴的保險索賠。相反，當您為房屋增加安全功能，可以有效降低房屋保險費率，如家庭安全系統或防火噴頭等。

二、投資美國房地產應該怎麼辦理“房屋保險”？
    從保險公司獲取報價是免費的。如何貨比三家，得出最適用於您的房屋保險，此前我們做過介紹，辦理流程參考連結：https://www.globluxuryhome.com/buyhome/111.html   
    在這裡強調一下，不同的保險公司有著不同的費率，以及在責任範圍和免賠額方面的執行標準，需要房主仔細權衡。另外，檢查您的房屋保險服務條款，這不僅僅是在第一次美國買房時應該做的事情，而是應該每年嚴格遵循。

三、美國的房屋保險費怎麼交？
    情況1、直接付給保險公司，如果是全款買家，或者已經還清了全部貸款的房主，可以直接向保險公司支付保費。
    情況2、付給貸款銀行，代扣代繳，貸款購房者直接支付給保險公司的情況並不常見，通常是由貸款方（比如傳統銀行）代扣代繳。您必須每月向貸款方支付房屋貸款和保險費，保險費會存放在一個特殊的支付帳戶，在保險帳單到期時自動扣除。
    所有的款項支付會有一份明細報表，說明您每月的還款中有多少用於抵押貸款（本金和利息），以及有多少用於房屋保險和其它費用。
    欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288，www.nancylirealtyteam.com，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。