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內華達州警告居民警惕日益常見的房地產詐騙

2023/09/02   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    內華達州保險部門和內華達州房地產部門警告居民警惕日益流行的房地產騙局。該騙局被稱為“空地欺詐”或“冒充賣家欺詐”，涉及不良行為者冒充房產或空地所有者並試圖出售其以獲取利潤。
    詐騙者會搜索公共記錄並識別沒有抵押或其他留置權的房地產所有者，然後冒充其所有者並聯繫房地產經紀人將其掛牌出售。
    最常見的是，這些詐騙者的目標是空置土地和投資，或業主未佔用的度假/出租房產。然後，詐騙者會很快接受報價，然後向產權公司或成交律師發送虛假文件。
    之後，成交收益將轉移給詐騙者，直到轉移文件在縣政府備案之前，欺詐行為才被發現。這兩個機構都要求人們留意危險信號。
    根據美國土地所有權協會 (ALTA) 的說法，如果購房者和持牌專業人士發現以下潛在可疑的賣家行為，則應考慮進行額外的盡職調查或停止交易：
    · 賣家電話難以聯繫或拒絕視頻通話； 僅通過短信或電子郵件進行交流。
    · 賣方設定的掛牌價格低於當前市場價值，並希望快速現金出售或無需費用談判。

內華達州房地產部門警告居民警惕日益流行的房地產騙局。