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李梅

在美国买房后,房屋装修如何不违规!

2022年11月17日   维加斯新闻报
华丰地产

     △申请装修许可该屋主自己申请,还是负责装修的专业装修队去申请呢?有两种选择,如果是自己会装修,而且自己会花一些装修的设计图提供给市政厅审查,那么就可以自己去申请装修许可。但是如果完全不懂,就要找人包工程,就应由包工程的本人申请。这样,责任的归属才会清楚;如果您只是找个装修工人帮手,由您自己施工那就是您自己申请。正规公司向来都是以自己名义申请执照许可,而非转他人或屋主申请。 所以就是说如果屋主自己去申请装修许可,一旦装修出了问题就是屋主自己负责。但是如果是由装修队申请,那么有什么问题是由装修队负责的。

*室内装修涉及到需要申请装修许可的范围:
       
    室内装修只要是涉及到水电都是需要申请的。很多人不知道结果就会惹一些不必要的麻烦,例如有个人买了一栋房子,当时洗衣房是在一楼,他觉得占地方,就找了几个装修工人就把洗衣房搬到地下室去了。为了通风好他就在洗衣房旁边开了一个排气扇,结果邻居很不满意就把他们举报了。 市政厅的人过来一看,发现他们把洗衣房挪去地下室,因为把洗衣房挪去地下室,既要把水管引下去,又要接电源,涉及到水电的改建,又没有申请,就给他们一张罚单。而且不仅仅是要交了罚单而且还要将洗衣房拆除,就算想去再补一个装修许可都没有机会。 如果想要重新建,就还要再按照正常程式走一遍,申请许可证,把装修图纸交给市政厅,再装修,验收。花了大价钱不说,而且还浪费时间。
    如果没有人举报可能就没有问题了吗?很多人是不是就抱着这样的侥幸心理呢?其实改了装修没有被发现或者举报,但是一旦因为装修不当导致了房子的淹水或者着火啊,保险公司都不会理赔的。而且将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样,也还是会要求拆除的。

*到底什么样算是涉及到水电?需要申请装修许可证?
       
    换个水龙头,还有插座这样较小的专案不需要申请许可证。但是如果自己不是有十足的把握能够做好,就还是最好请人来做。一个小小水龙头有可能就让一栋房子变危房了。 电也是一样的道理,一旦自己装插座没有装好,万一引发短路就会造成火灾。所以建议是除非是非常专业的人士,但是如果不是非常专业的人士,还是最好别亲自动手,毕竟水火无情。
    很多家庭使用天然气,这个可能也属于有一定危险性的,那涉及到这部分的装修是不是也需要去申请?
    但凡涉及到水电煤气这样的装修还都是需要申报的,如果想要拆除一些墙板,超过四分之一就需要申报了,很多人在这个问题上有误解,这个四分之一不是指整栋房子的四分之一,而是一面墙的四分之一。 因为这些尽管美国的这种墙都是石膏板的,感觉起来好像拆除也很简单,但是毕竟这些墙板也是安装到房屋的木质结构上的,所以如果大面积拆除如果处理不当,还是会影响到房子的。

*地下室的装修有哪些事需要申请许可证呢?
       
    地下室的装修需要注意的就是,一般地下室是没有卫生间的,如果你打算在地下室里装修一个卫生间,像这种设计到要把水管和下水引过去的装修是必须要申报的。 另外,地下室如果打算做个隔间这些装修也都需要申请。还有安装烟雾报警器也是需要申请的。
    还有一点是很重要的,就是装修施工队的专业程度。 想在装修上省钱,一定不能省到雇佣装修队上,只有正规的装修人员才能保证装修的品质。有些人为了省钱,随便找了几个工人过来拆,没有想到拆完找市政厅的人过来看,他们一检查,因为那些装修的人不够专业,结果在拆除墙板的时候把他们家房屋承重的房梁就给伤到了,影响了房梁,所以你必须要更换新的房梁才能验收通过,就这样找装修队,购买材料加更换房梁又要花了三个月的时间。 浪费时间又浪费金钱,专业的装修队会比较了解房屋结构不会蛮拆,不会损伤房屋结构,而且还会负责将拆除的垃圾拉走。因为专业的装修公司有购买保险,所以出了问题会得到赔偿。相反那些不专业的个人的装修队就无法达到这样的要求,而且装修出了问题也不负责。

*如果整栋房子装修,是不是每一项装修都要去单独申请呢?
      
    在申请施工许可时,市府会根据图纸或者申请者所填写资料来计算费用!例如要申请者具体填写有哪些电方面的改建,根据施工多少来结算费用;再统一计算水工许可证费用,依此类推再给总数一次付清! 最后提醒各位读者,不管是室外还是室内装修,需要申请许可的装修还都是从居家安全角度去考量的。毕竟装修的主要目的也是为了提高生活品质,所以为了装修得更舒心一定要做到安全装修不违规。
    华丰地产:702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146.

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