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（記者方明誠/綜合報導)沙漠松樹（Desert Pines）高爾夫球場重建計畫距離實現又更近了一步。拉斯維加斯官員計劃於2027年破土動工，啟動沙漠松樹重建項目。
拉斯維加斯市議會成員近日一致同意批准開發協議及相關土地使用權，授予開發商麥考馬克·巴倫·薩拉查公司。
早在2022年5月就曾傳出拉斯維加斯市重建多個高爾夫球場的計劃，其中包括沙漠松樹高爾夫球場和皇家林克高爾夫俱樂部。去年11月，州基礎設施銀行批准了一筆2,500萬美元的貸款，用於支持沙漠松樹計畫的第一階段。
州長喬·隆巴多在一份聲明中表示：“內華達州居民應該享有充足的經濟適用房選擇，我很自豪能夠通過州基礎設施銀行支持內華達州歷史上規模最大的經濟適用房項目。通過這樣的項目，我們正在幫助確保下一代內華達州居民擁有住房。”
根據拉斯維加斯市城市和經濟發展部主任迪娜·巴布斯基介紹，該項目將至少包含1566個單元，包括經濟適用老年公寓、混合收入人群住宅，混合用途物業、待售聯排別墅和待售獨棟住宅。
還有休閒和開放空間區域約10英畝的休閒空間。單戶聯排住宅和單戶獨立住宅將出售，也可能在該開發區域內增設一個早期教育中心。
就資金而言，整個計畫預計耗資4.4億美元，部分資金已到位。經濟發展局撥款由聯邦政府撥款，代表將於9月視察該地，撥款預計今年秋季最終確定。
西南房地產顧問公司5月的估價報告顯示，這97.94英畝土地的價值為5550萬美元。然而，市政府官員表示，他們計劃以1745萬美元的價格出售這塊土地。
「該項目的結構經過精心設計，以便未來將計劃出售給市場價住房的地塊出售給房屋建築商，並將產生的收益用於沙漠松樹 (Desert Pines) 的經濟適用房開發項目。」巴布斯基解釋道。
該土地將出售給沙漠松樹主開發有限責任公司 (Desert Pines Master Development LLC)，該公司由麥考馬克·巴倫·薩拉查公司 (McCormack Baron Salazar Inc.) 持有 51% 的股份，其開發合作夥伴 Urban Strategies 公司持有剩餘的 49% 的股份。
與麥考馬克·巴倫·薩拉查公司合作的獵鷹集團 (Falcon Groupe Inc.) 總裁法爾科內（Dan Falcone） 告訴議員們，他們修改了開發計劃，以便更好地反映社區的需求。
「我們退一步考慮，與其像最初的計劃那樣將項目約三分之二的面積設計成單間公寓和一居室，不如反過來。」法爾科內解釋道。 “所以我們最終完成了大約三分之二的項目，包括兩居室和三居室單元。由於空間有限，我們建造的單元數量較少，大約三分之一是一居室，而且我們這裡沒有任何單間公寓。”
法爾科內表示，儘管開發案中的一些房屋將以市場價格出售，但這並不意味著首次購屋者或低收入購屋者無法負擔這些房屋。
「我們將與各方合作，制定金融結構和金融工程方案，以便那些收入可能不那麼高的人仍然可以居住在那裡，我們還可以與他們合作，為他們爭取補助金，讓他們能夠以市場價格居住和購買這些房屋。」法爾科內解釋說。
「我們這樣做也是為了保護社區，因為我們瞭解到，如果住在該地區的房主去重新貸款買房，卻發現街上一棟全新的房子售價比你的房子低30%，而且價值還在下降，他們肯定不會高興。我們不想發生這種情況。我們希望不僅透過我們正在建設的房屋，而且透過我們周圍的社區，來提升社區。」
市政府官員表示，根據租賃條款，高爾夫球場營運商需要提前六個月通知才能完成場地施工。
按照這個時間表，預計沙漠松林的重建工程將於2026年6月開始。屆時，首批經濟適用房地塊將於2027年破土動工，第一期的最後一塊地塊將於2030年破土動工，第二期工程將隨後啟動，整個項目將於2036年完工。
沙漠松樹項目示意圖。
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