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許晉煌律師

機場擴建是否取代飛機機棚?業主憂心

2025年08月25日   維加斯新聞報

      (維加斯訊)北拉斯維加斯機場的飛行員與機棚業主,近日紛紛對他們能否繼續留在內華達州第二繁忙的機場表示擔憂。
    這些疑慮在本週爆發,先是在克拉克郡委員會會議上提出,隨後在機場舉行的一場激烈會議中達到高潮。當時,郡航空總監面對擠滿全場的群眾,遭遇一連串尖銳提問。
機場總體規劃引發疑慮
    郡府官員表示,並無意強迫飛行員或機棚業主搬離機場,但也承認即將啟動的北拉斯維加斯機場總體規劃 可能帶來一些變動,包括對現有機棚租約的調整。
    該規劃建議延長其中一條跑道,以容納更多、更大型的噴射機。此舉旨在於超級盃、F1 賽事、Sphere 演唱會等大型活動期間,分擔哈利·瑞德國際機場的壅塞。
    北拉斯維加斯機場的土地原屬傳奇億萬富豪兼航空先驅霍華德·休斯,後轉由北拉斯維加斯市,再由克拉克郡接手。目前,這裡聚集了飛行學校、飛機維修廠、訓練單位,以及許多私人飛機擁有者,其中不乏退伍軍人。
    雖然業主擁有機棚建物,但土地屬於郡政府,他們持有多數為期 30 年的土地租約,尚有多年才到期。
機棚租約問題浮現
    近期,有意購買或轉租機棚的人被告知,租約不會延長,這讓現有租戶憂心忡忡。
    「看看這些機棚,你會發現它們還能再使用 40 到 50 年。」飛行員、空軍退伍軍人、同時也是律師的 Jeffrey Lustick 說,他正代表「北拉斯維加斯機棚業主團體」。
    「完全沒有理由拆除這些機棚。在這個機場還有大片空地的情況下,完全可以讓帶來經濟效益的過境噴射機,與長期在此的業主共存。」
    機棚業主憂心,隨著交通量增加,飛機停放需求將導致他們腳下的土地被重新規劃。
    不過,克拉克郡商業與業務發展董事總經理 Scott Kichline 否認有驅逐計畫。
    「我要說清楚:我們沒有要趕人。我們的業務就是航空,不會把這裡改成商場或其他用途。我們有一個 2 億美元的投資計畫,這裡仍是機場,而且是全州第二繁忙的機場,需要提供一般航空的空間。」
    他也強調,租約都有到期日與「歸還條款」,即屆滿後,建築物可能轉為郡政府資產,或由租戶自行拆除。
    這正是業主最憂心的部分,若無法續租,將可能失去機棚。
    「這裡有超過 150 座機棚。如果機棚消失,業主也不得不離開。他們要麼賣掉飛機,要麼把飛機移往外州。問題是,克拉克郡掌控了這一區所有機場。」Lustick 說。
    當被問到能否保證現有業主能長期留在北拉斯維加斯機場時,Kichline 表示:「這絕對是我們的目標。但目前存在不信任感,我們會努力化解。」
利益衝突爭議
    不信任感的一大來源,是近期針對郡航空總監 Ben Czyzewski 的利益衝突指控。
    Czyzewski 同時在 Air Elite 董事會任職。該公司隸屬於 World Fuel Services,透過子公司 Ascent Aviation Group 贏得了北拉斯維加斯機場的燃油供應標案,其中包含 Air Elite 提供的客服訓練服務。
    他在會議上表示,自己在 Air Elite 的職位是無薪的,目的是替機場爭取支持,而且他未參與燃油標案的決策。
    然而,Lustick 與部分業主並不接受此說法,認為這確實影響了機場的決策。Kichline 則回應:「我看不出有任何衝突。Ben 不在採購部門,他完全沒有參與標案審核。」
    週二的會議是郡府與機棚業主持續對話的開始。後續討論還將涵蓋飛行學校、維修廠等其他機場使用者。
    總體規劃的一大重點是將 12R-30L 跑道由 5,000 英尺延長至 6,860 英尺,以容納更大型的飛機(從灣流 G500 到波音 737)。不過官員強調,後者並不會成為常駐流量。
    機場仍有數百英畝未開發土地。規劃書指出,約 130 英畝 可用於航空事業或機棚開發,且未來需要 超過 20 萬平方英尺的機棚儲存空間。
    「這是一個十年計畫,不是明天就會發生。」Kichline 說。
    然而,現有業主憂心的是眼前的明天。
    「我們不該被放在與噴射機對立的位置,因為根本沒必要。」Lustick 說。
    「只要利用空地、規劃兼容用途,一切本可順利推進。但現在我們卻陷入未來不明的困境,我們需要解決這個問題。」

機場擴建是否取代飛機機棚?業主憂心
北拉斯維加斯機場的飛行員與機棚業主憂心未來。

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