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利率下跌 房貸申請量5周來首度回升

2022/08/04   維加斯新聞報
綜合報導

    上周美國房貸申請自6月24日以來首次小幅上升。總需求成長1.2%，因為30年期固定房貸平均利率創下2020年以來最大單周降幅。
    根據抵押銀行家協會(MBA)的數據，房屋再融資申請增加2%，但年度降幅仍然很大，較去年下降 82%。購屋申請量增加1%，較一年前下降16%。
    在聯準會(Fed)最新宣布升息和GDP顯示美國經濟連續第2季收縮後，房貸利率從5.74%下降0.31個百分點至5.43%，因此房貸申請出現小幅上漲。
    MBA經濟和產行業預測副總裁坎恩(Joel Kan)表示，「在Fed再次宣布收緊貨幣政策後，上周房貸利率下降，未來可能會進一步升息。美債殖利率因此下降，因為投資人繼續預計未來幾個月宏觀經濟環境將趨於疲軟。」
    他補充說，房市有些樂觀的跡象，「偏低的房貸利率，加上更多庫存進入市場，可能導致購屋活動反彈。」
    全國房屋建築商協會 (NAHB) 也看到一些改善的跡象。根據NAHB的住房趨勢報告，在連續5季下降之後，看到更多待售房屋的買家比率在第2季上升至28%。
    NAHB對住房供應的預期也有所改善。自2020年以來，預計未來幾個月房屋搜索會變得更容易的潛在買家比率上升至22%。除中西部外，所有地區的住房供應預期均有所上升。

偏低的房貸利率，加上更多庫存進入市場，可能導致購屋活動反彈。