新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 114,538

全美大都會房市降溫 西雅圖銷售驟減34%

一度是買家熱點的拉斯維加斯及鳳凰城房市銷售也趨緩

2022/09/25   維加斯新聞報

         (綜合報導)房地產分析報告顯示,房貸利率上升、通脹持續高企,以及經濟不明朗等因素,現令類似西雅圖及聖荷西的房價昂貴地產市場降溫。
    一份房地產分析報告顯示,除西雅圖及聖荷西之外,在疫情期間一度為買家熱點的拉斯維加斯及鳳凰城也不例外。
    據地產商網站redfin.com報導,由房地產公司Redfin進行的分析,根據房價、價格下跌、供應、待售、掛牌銷售比率和房屋銷售速度在內的多個指標,對全美人口最多的100個大都會地區房地產市場的可負擔性進行了排名。該研究分析了在今年2月至8月期間的上述的市場指標,以衡量房地產市場降溫的速度。
    報告顯示,總體而言,降溫速度最快的10個市場中,不是位於長期以來一直被認為房價昂貴的西岸,就是在疫情期間因吸引搬遷購房人士而在可負擔程度方面大打折扣的地方。排名第一的是西雅圖。該市的平均房價約為77.5萬,現在因罪案氾濫而導致大批居民遷走,時至8月22日,該市待售的房屋在市場掛牌出售兩周內售出的比率,比一年前大減34%。
    賭城拉斯維加斯排名第二,其後依次為加州的聖荷西、聖地亞哥、沙加緬度(Sacramento)、丹佛、鳳凰城、加州屋崙、佛州北港(North Port)以及華盛頓州的塔科馬(Tacoma)。
    分析報告指,導致西雅圖及其他城市房市快速降溫的原因,是聯儲局大幅加息導致房貸利率大幅飆升。30年房貸的利率現在已上升至創紀錄的6%。在西雅圖,若按6%的利率計算,每月中位數房貸的還款額超過4400元,比今年較早時的3300元增加33%。
    此外,通脹持續高企及不明朗的經濟被指是導致房市降溫的其他因素。類似食物和燃油的價格上升令房屋潛在買家的預算及需求減少。而動盪的股市也抑制了西雅圖和灣區扽高科技中心的需求,因為那些地方很多居民的收入現在與股市掛鉤。
    據Redfin的分析顯示,雖然房市降溫速度較快,但西雅圖、聖荷西、聖地亞哥、沙加緬度、丹佛和屋崙仍屬於全美15個最昂貴房地產市場之列。而拉斯維加斯、聖地亞哥、沙加緬度、鳳凰城及佛州北港均在該報告的頭10個熱門移民目的地名單上。


推薦閱讀

大型體育賽事 为維加斯带来良好經濟前景

隨著拉斯維加斯為 2022 年的最後一個大型體育週末做準備,本地主管機構表示,極高交通流量正在創下記錄,在本地交通面臨挑

“租金回報”和“資本增值” 哪個賺得更多

在海外做房產投資,“租金回報”和“資產增值”,誰才是真愛?雖然有可能同時獲得既有強勁資本增長又有高租金回報率的房子,但這

3分鐘讀懂房源網站的英文名詞!

獨棟屋是指被獨立建造在一塊土地上,不和周圍房屋共用牆壁的房子。獨棟屋一般都會帶有前後院和一個車庫。

貸款買房做好這4方面,助你拿下最好的利率!

貸款買房,選擇貸款機構的時候,大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。

夏威夷毛納羅亞火山開始噴發 警戒層級升高

美國地質調查所(USGS)火山活動服務處表示,全球最大活火山夏威夷毛納羅亞山(Mauna Loa)頂的火山口昨晚開始噴發
新光海鮮
WuHu Recruitment, WuHu 麵館招聘, Silverton 賭場餐館請人 李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 劉麥婉怡, Candi Liumai, Las Vegas Realtor, San Francisco Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 蔡明緯地產中介, Paul Tsai, 加州和內華達州的房地產經紀 李昭夏, 太陽商業地產, Jenny Li, Sun Commercial Real Estate, 拉斯維加斯商業房地產經紀 Judy Zhu, Judy M. Zhu, 儲蓄人壽 五合一壽險 教育資金 退休規劃年金 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 吳維安, Wayne Wu, 內華達房地產 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  李彬舜律師, Benson Lee,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo