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維加斯新屋銷售量 比2021年大幅下降

2022/12/06   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

     最新數據顯示，在 10月份，拉斯維加斯的新屋建築市場一直處於停滯狀態，因為較高的借貸成本使許多買家買不起房子。
     根據總部位於拉斯維加斯的 Home Builders Research 近日的一份報告，建築商在 10 月份在內華達州南部錄得 350 筆淨銷售額(新簽訂的採購合同減去取消合同)，比去年同期下降 了59%。
     該研究公司總裁安德魯·史密斯 (Andrew Smith) 寫道，上個月建築商撤回了 545 個新房許可，比 2021 年 10 月下降了 55%，這表明建築計劃急劇下降，他們在 10 月份“基本上不存在”土地購買。
     Touchstone Living 的創始人湯姆·麥考密克 (Tom McCormick) 的拉斯維加斯住宅建築公司以首次購房者為目標客戶，他表示，購房者從未消失過，但房屋建築市場已“減慢許多”，買家流量較去年有所下降。
     他表示，許多人沒有資格獲得抵押貸款，因為他們負擔不起利率上升帶來的更高還款額。”買家們肯定感受到了，”麥考密克說。
     在本地和全國範圍內，在美聯儲加息以對抗通貨膨脹的情況下，購房者幾個月來一直在很大程度上踩剎車。 大流行來襲後，借貸成本的急劇上升抹去了推動美國意外房地產繁榮的廉價資金，引發了今年的房屋銷售下滑。
     據抵押貸款買家房地美報導，11月底30 年期住房貸款的平均利率為 6.58%，高於一年前的 3.1%。
     在內華達州南部，銷售額較去年同期大幅下降，賣家越來越多地降價，建築商為購房者提供了更多激勵措施，並向引進買家的代理經紀提供了更高的佣金。
     全美房屋建築商協會主席傑里·康特 (Jerry Konter) 表示，在美國各地，較高的利率“顯著削弱了對新房的需求”，買家流量“變得越來越少”。

維加斯的新屋市場銷售大幅減弱。