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房貸利率降至數月低點 房貸需求單周大增28%

2023/01/19   維加斯新聞報

        （華盛頓十八日電）消費者從假期回來後發現房貸利率處於9月以來的最低點，但卻以戲劇性的方式做出回應。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)經季節調整後指數，上周房貸申請量較前周增加了近28%。
    符合資格的30年期固定利率房貸平均合約利率從6.42%降至6.23%；自備20%款者的點數從0.73降至0.67支付。
    根據MBA的調查，利率在10月底觸及7.2% 左右的近期高點，但年底降至6.58%。一年前30年期固定利率的平均利率為3.64%。
    再融資需求漲幅最大，較前周增加34%，但仍較一年前同周低81%。房貸活動的再融資比率從前周的30.7%增加到31.2%。用於購屋的房貸申請單周增加25%，但較一年前同周減少35%。
    MBA資深副總裁兼首席經濟學家法拉堂托尼(Mike Fratantoni)表示：「隨著進入春季購屋季節的開始，較低的房貸利率和市場上更多的房屋將有助於首購族的負擔能力。」
    然而，市場並沒有看到庫存激增。根據房地產經紀公司Redfin的數據，活躍房源數量較一年前增加約21%。這主要是因為房屋現在在市場上的停留時間更長，銷量要少得多。新掛牌待售房屋同比下降22%。