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美房貸利率連4周下滑 跌2月中來低點

2023/04/01   維加斯新聞報

         （綜合報導）美國金融業動盪導致房貸利率連4周下滑，如今跌至2月中以來低點，無奈房市庫存偏低，讓有意買房的美國人找不到合適的物件。
    房地美公司（Freddie Mac）30日公布的最新調查顯示，美國30年固定房貸利率的平均值降至6.32％，較前一周下滑0.1個百分點，是連續第4周房貸利率下滑，也是今年2月中以來的最低點。
    房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）表示：「經濟環境動盪持續壓低房貸利率。」
    今年初隨著聯準會升息，美國房貸利率一路漲至2月底，在3月初一度高達6.73％，但隨後矽谷銀行倒閉在美國金融業引爆一連串經營危機後，房貸利率開始走跌。
    全美房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示：「雖然商用房貸門檻提高，但住宅房貸門檻變低。」
    房貸利率走跌對消費者來說無疑是個好消息，成功帶動今年春天房市買氣。NAR統計，成屋簽約待過戶銷售指數至2月為止已連續3個月上漲。
    但卡特表示，房貸利率走跌不代表消費者就能順利購屋，因為今年春天房市庫存偏低，也沒有太多新物件上架。Redfin資料顯示，截至3月26日為止的4周新上架物件量平均值較去年同期減少22％。這段期間儘管待售物件量高於去年同期，但低於2020年同期也就是疫情剛爆發時的水平。