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维加斯杂货市场强劲 多家新店将开张

德、韩品牌插旗 与2018年相比 杂货店租金上涨50%至66% 现在是成为房东的好时机

2024年06月25日   维加斯新闻报

          (记者立贝卡/综合报导) 专家表示,拉斯维加斯谷正在兴建许多杂货店,该地区还有空间开设更多杂货店。
  零售顾问公司Strategic Resource Group董事总经理Burt Flickinger表示,拉斯维加斯可以说是目前美国杂货店最好的扩张市场。近年来,拉斯维加斯一直是杂货店服务不足的市场,而且人口不断增长,使得该地区为扩张做好了准备。
  最近的扩张范围从大型连锁店到保健食品以及国际和折扣品牌。Sprouts Farmers Market于2023年开设了两家山谷商店;Costco正在拉斯维加斯西南部开设一家商店;Smith's正在内华达州南部开设另外两家分店。折扣杂货Aldi、韩国杂货H-Mart和亚洲连锁超市99 Ranch Market等其他商店也计划进入该市场。
  根据美国人口普查局的最新数据,2020年至2023年克拉克县的人口增加了3.1%,达到234万人。
  内华达大学拉斯维加斯分校的一份新报告预计,未来十年克拉克县的人口可能会增加约45 万人,到2034年该县将拥有约280万居民。
  ROI Commercial Real Estate的高级助理Isabella Sorrentino负责监督拉斯维加斯Sprouts的租赁情况。
  她说,拉斯维加斯杂货市场在许多不同的概念上都非常强大。商店每周销售额从33万美元到150万美元不等,具体取决于每家商店的规模,这为品牌扩张创造了需求。
  Sorrentino表示,现在是成为房东的好时机。他指出,与2018年相比,杂货店的租金上涨了50%至66%。
  -拉斯维加斯至关重要
  发言人Tina Murray表示,拉斯维加斯谷对于克罗格公司(Kroger Co.) 旗下的Smith's来说至关重要,占该品牌总业务的三分之一。她说,Smith’s在克拉克县拥有46家商店、一个配送中心,每周约有98万名顾客。
  Murray在声明中表示,这种影响力和规模是在县内建立全系列配送中心的催化剂,为我们的商店和客户提供最新鲜的产品。
  但投资拉斯维加斯的不仅是Smith’s和Costco等知名品牌。
  韩国特色杂货品牌H-Mart正致力于在拉斯维加斯开设第一家商店,并增加拉斯维加斯国际杂货店的数量。
  同样在过去的一年里,德国折扣杂货连锁店Aldi计划在拉斯维加斯地区增加至少两家商店。总部位于加州的折扣杂货商Superior Grocers在该地区开设了第一家分店,深度折扣品牌 Grocery Outlet Bargain Market在Blue Diamond地区开设了第一家拉斯维加斯分店。
  Grocery Outlet首席成长长Layla Kasha表示,所有这些活动都显示拉斯维加斯是一个强劲的都市杂货市场。
  Kasha表示,自8月杂货店开业以来,其业绩表现足以让公司考虑增加更多门市。她还表示,由于许多人从其他地区搬到拉斯维加斯,这有助于公司快速启动业务。
  Sprouts区域副总裁Cory David表示,拉斯维加斯人口的多样性对Sprouts来说也是一个优势,因为许多西海岸的移民都知道这个品牌,但仍然有不少人还不认识他们,可以借此为增加新客户。
  -拉斯维加斯的更多成长
  Sprouts和Grocery Outlet都表示,他们希望每年成长10%。
  David指出,Sprouts正在考虑在拉斯维加斯增加更多门市,但没有透露具体数量。他表示,该公司正在寻找具有高成长潜力的社群。
  Murray表示,克罗格公司会考虑其想要增加新分店的地区未来人口和就业成长,以及新分店是否适合邻近现有据点。
  Kasha表示,Grocery Outlet正在寻求在拉斯维加斯开设三到四个门市,将该地区打造成公司的集群。未来12至14个月内,可能会在零售业已成熟的地区开设更多Grocery Outlet门市,并取代部分已关闭的99 Cents Only门市。
  但成长潜力并非无限。拉斯维加斯西部的一家Vons门市于2023年关闭,拉斯维加斯地区的18家99 Cents Only门市也已关闭。
  零售专业经纪人兼Cast Capital Partners负责人Steve Neiger表示,即使关闭了一些商店,由于人口不断增长,拉斯维加斯仍应被视为理想的杂货店市场。
  Neiger表示,如果一家杂货商正在削减其在拉斯维加斯的业务,那么代表该公司很有可能内部陷入困境,而不是拉斯维加斯市场无法支持一个地点。

维加斯杂货市场强劲 多家新店将开张
拉斯维加斯杂货市场强劲,多家新店计划开设。

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