新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 131,883

房貸負擔大增 買房門檻變高

2022/10/03   維加斯新聞報

        (綜合報導)NBC報導,全國房地產經紀人協會數據顯示,截至5月,美國住宅中位數價格來到41萬4200元,加上房貸利率升高,一周來已達平均6.7%,月負擔約為2138元,與去年相比增幅近78%。
    聯準會今年多次升息對抗通膨,房市深感貨幣緊縮政策威力,自今年起,30年期房貸的固定利率已上升約3%,目前已近7%,買房變貴了。
    房地產經紀人協會數據指出,2021年住宅均價為35萬7100元,而30年期房貸利率在大約3%,頭期款付掉20%,意味買方月負擔約1204元,但已有業者提出達7%的利息,讓人望房興嘆。
    此外,英鎊跌跌不休,今年迄今英鎊兌美元匯率貶值17.5%,這令英國房地產對於以美元支付的買家來說更誘人。
    根據房地產經紀人和諮詢公司萊坊的數據,由於售價下跌和匯率影響,過去一年倫敦房價下跌近 20%。這難得的機會吸引美國買家湧入英國房市,無論是價值40萬美元的倫敦公寓還是價值3000萬美元的鄉村歷史莊園。
    萊坊全球主要銷售主管Paddy Dring表示,美國買家穩定增加,有一些正要轉換計畫者會利用這個機會制定其長期投資計畫,藉此讓海外投資更多元化。
    萊坊表示,房價下跌加上英鎊貶值,在倫敦熱門房市地點Chelsea鄰區和Knightsbridge區分別出現19%和17%的有效折價。
    萊坊住宅研究部門主管Tom Bill表示,如果與2014年相比,當時英鎊兌美元相當於1.71美元,且當時倫敦房地產價格高13%,核算下來的折價更大,Chelsea區、Knightsbridge區和Notting Hill區的折價超過50%,而 Kensington和Mayfair的鄰區折價超過45%。
    例如,以500萬英鎊掛賣的Knightsbridge區房產,8年前要價860萬美元,但現在只要400萬美元。
    若是售價更高的大型房產,節省下來的費用就更大。黑石集團執行長兼董事長Steve Schwarzman甫以8000萬英鎊買下倫敦以西約90英哩的Wiltshire郡一處佔地2500英畝的歷史莊園。英鎊貶值意味著,若以去年售價相比,今年買下該房產的Schwarzman省下多達2000萬美元或以上。
    Dring表示,美國買家的範圍很廣,老年夫婦找退休度假的小型公寓、為赴英求學的小孩購屋的家庭、前往英國長期工作者,乃至於尋找長期良好投資標的的超級富豪,各種買家身分都有。
    他說:「純粹投機的買家不多,通常購買背後仍有其商務、教育或生活方式等原因驅動。」然而,對能大手筆購買大型房產的富豪來說,節省下來的錢自然最為可觀。


推薦閱讀

大型體育賽事 为維加斯带来良好經濟前景

隨著拉斯維加斯為 2022 年的最後一個大型體育週末做準備,本地主管機構表示,極高交通流量正在創下記錄,在本地交通面臨挑

“租金回報”和“資本增值” 哪個賺得更多

在海外做房產投資,“租金回報”和“資產增值”,誰才是真愛?雖然有可能同時獲得既有強勁資本增長又有高租金回報率的房子,但這

Allegiant 體育場收入超1.82 億美元 國際場館居首

Billboard發布了 2022 年終 Boxscore 排行榜,拉斯維加斯忠誠體育場(Allegiant Stadi

3分鐘讀懂房源網站的英文名詞!

獨棟屋是指被獨立建造在一塊土地上,不和周圍房屋共用牆壁的房子。獨棟屋一般都會帶有前後院和一個車庫。

貸款買房做好這4方面,助你拿下最好的利率!

貸款買房,選擇貸款機構的時候,大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。
新光海鮮
WuHu Recruitment, WuHu 麵館招聘, Silverton 賭場餐館請人 李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 劉麥婉怡, Candi Liumai, Las Vegas Realtor, San Francisco Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 蔡明緯地產中介, Paul Tsai, 加州和內華達州的房地產經紀 李昭夏, 太陽商業地產, Jenny Li, Sun Commercial Real Estate, 拉斯維加斯商業房地產經紀 Judy Zhu, Judy M. Zhu, 儲蓄人壽 五合一壽險 教育資金 退休規劃年金 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 吳維安, Wayne Wu, 內華達房地產 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  李彬舜律師, Benson Lee,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo