新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
Archwell Health
陳冠英律師事務所, Law Offices of Eric Chen, 拉斯維加斯車禍律師 許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 92,778

房貸利率上升 美越來越多買家以現金購房

2023/03/02   維加斯新聞報

       (綜合報導)全美越來越多買家購買房產時,以現金迅速支付全款,不但使得全國的比例上升,在某些城市甚至佔據了大部分交易。統計顯示,去年以現金全額付款的交易,已佔總體房屋銷售的36.1%,創下2013年以來的最高水平。
    據《TheStreet》報導,地產數據分析公司Attom的資料顯示,雖然全款支付的交投不斷增加,但此現象並非由機構投資者推動,這類買家數字正在減少,令人相信部分買家正自籌資金,藉此規避不斷上升的房貸利率。
    Attom的數據顯示,去年13座城市超過一半的房產交易以現金支付,這些城市大多位於東南部,其中喬治亞州奧古斯塔(Augusta)的比例高達72%,同屬喬州的哥倫布(Columbus)和雅典(Athens)也位居前列,比例分別為69%和60.6%。分析表示,奧古斯塔本身定期舉辦高爾夫球大師賽,區內又有大學、軍事基地,因此形成龐大的租賃市場,吸引了希望出租獲利的投資者。
    喬州的地產經紀表示,1年前華爾街炒高了當地樓價,不少普通民眾無法進入市場,現在終於等到機會,有些人在樓價較貴的地區將物業脫手,然後換樓來到當地。佛州的中介則說,這輪買家大多是退休人士﹐或者是在家鄉州份放售資產後南下的民眾,考慮到加州等地的房價比佛州高出1倍有餘,因此具備實力的顧客大有人在。據悉在喬州,有人將加州的物業以100萬元售出,然後在亞特蘭大買入40萬的房屋,還有餘錢應付生活,因此當地去年成交的房屋中,53%以現金支付全款。
    據悉,南部「太陽帶」各州的樓價普遍較西岸和東北部便宜,而且不少機構投資者去年因市場波動而虧損離場,供應上升為個人買家進場創造了條件。部分經紀表示,部分買家希望添置第2套度假物業,因此也帶動了市場。
    由於利率上升和房價回落,去年房屋銷售下降。根據經紀公司Redfin報告,2022年第4季度的投資者成交宗數,同比降幅達到創紀錄的46%。


推薦閱讀

超預期!美國10月新屋開工量增加1.9%

美國普查局(U.S. Census Bureau)週五(11月17日)公佈的資料顯示,衡量新房建設的指標“新屋開工量”(

買房前要問自己的10個關鍵問題!

決定買房會帶來一系列獨特的壓力。通常它被視為成年的印記,它還意味著你將要花一大筆錢;沒有人願意以一種隨意的方式處理這件事

在美退休換小房?

面臨退休的嬰兒潮世代,許多人會希望換個較小的房子住,他們通常考慮的是更容易維護和能省下更多錢。但理財網站GO Banki

在美國可以跨州買房子嗎?遠程美國買房注意事項

△想在美國跨州買房?比如從拉斯維加斯移居洛杉磯,首先是時間的問題。花費八九個小時的往返車程去參觀一個openhouse,

可以用公司名義在美國買房嗎?

以公司名義在美國買房可以嗎?答案是肯定的。比如擁有BVI離岸公司、LLC型公司、中國公司等類型,想在美國投資買房,應當如
新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 曉倩, Lucy Li, 房屋買賣 專精豪宅 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯維加斯房屋買賣 商業投資 物業管理 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 PropCity LLC, PropCity LLC, 拉斯維加斯 執照工程公司 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

Randy Key Realty 拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo